柬埔寨加華經(jīng)濟特區(qū)
特區(qū)簡介：
由柬埔寨加華集團投資開發(fā)的“加華經(jīng)濟特區(qū)”位于柬埔寨中南部的51國道31公里處。是國土規(guī)劃與建設(shè)部《2035年金邊土地利用總體規(guī)劃》中釋放市區(qū)發(fā)展空間，工業(yè)外遷的重要區(qū)域。同時也于2022年4月中旬迎來了第一家入園企業(yè)“上海寶鋼包裝股份有限公司”鋁制兩片罐生產(chǎn)基地項目的奠基。在全球經(jīng)濟一體化、區(qū)域集團化的背景下，中國主導(dǎo)的“一帶一路”將在亞、非、歐等地全面鋪開，必將有力的促進資源要素的流動和整合。為計劃布局“一帶一路”沿線國家投資的企業(yè)，整合柬中資源，推動柬埔寨社會經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的同時，規(guī)避發(fā)達國家“雙反”等貿(mào)易壁壘阻礙。
柬埔寨一直是亞洲表現(xiàn)最好的經(jīng)濟體之一，柬埔寨政府制定了相關(guān)措施，一方面降低生產(chǎn)與供應(yīng)成本，另一方面則持續(xù)激勵外資進入。從長遠來看，隨著區(qū)域經(jīng)貿(mào)關(guān)系愈發(fā)重要，并在“一帶一路”倡議的推動下，預(yù)計中國對柬埔寨直接投資將進一步上升。
業(yè)主優(yōu)勢：
1、業(yè)主單一，可操作性強，便于經(jīng)營管理。
2、中國管理團隊，操作靈活，溝通便利。
3、融資便捷，集團自有銀行︱信托等完善的金融機構(gòu)。
建設(shè)背景：
自加華集團在永盛路建設(shè)“加華工業(yè)園”已逾二十載，除為企業(yè)帶來經(jīng)濟效益外，也為柬埔寨的社會經(jīng)濟經(jīng)發(fā)展起到不可估量的帶動作用。依國土規(guī)劃與建設(shè)部頒發(fā)的《2035年金邊土地利用總體規(guī)劃》所示，加華集團結(jié)合企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及為金邊城區(qū)減壓紓困，于2019年開始計劃在實居省森隆東縣（磅士卑?。〇|盟路（51號路31公里處）開發(fā)占地500公頃的加華經(jīng)濟特區(qū)。特區(qū)位置屬于《2015-2025年工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中鼓勵投資工業(yè)地段，同屬《2035年金邊土地利用總體規(guī)劃》中經(jīng)濟、工廠和制造企業(yè)整合區(qū)域。
特區(qū)將共分為四期開發(fā)建設(shè)，與其它工業(yè)園區(qū)相比具有優(yōu)惠合理的土地價格；土地由褐色沉淀土構(gòu)成，地基結(jié)實，可以承愛大型建筑及機械，能直接節(jié)約建設(shè)成本約20%，特區(qū)地勢無水患歷史。同時將依靠加華集團整體優(yōu)勢為企業(yè)搭建集群式投資平臺，讓企業(yè)走得穩(wěn)、走得遠。
便捷交通：
一個工業(yè)園區(qū)除了要占據(jù)較好的發(fā)展區(qū)位，更需要有良好的交通網(wǎng)絡(luò)支撐，過于阻塞和隱蔽，那么區(qū)內(nèi)物流和產(chǎn)品流甚至人才流都會受影響，掣肘企業(yè)的發(fā)展。
加華經(jīng)濟特區(qū)毗鄰首都，交通便捷，無論從區(qū)位上看還是交通上看，都非常適合退城入園和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。集團也將致力于打造“金邊1小時生活圈”的工業(yè)新城。在“微觀”交通方面，園區(qū)內(nèi)部主干道雙向6車道，加路基，路寬32m+，與園區(qū)次干道形成回形交通，廠房與道路接合部道路寬敞，便于大型車輛通行并可直接裝卸。
特區(qū)：距4號路7公里，5號路30公里，金邊港38公里，金邊市中心40公里，西哈努克港205公里，金邊國際機場28公里，德崇國際機場50公里，金港高速入口14公里，西哈努克國際機場190公里。
投資優(yōu)勢：
人口紅利、推動經(jīng)濟發(fā)展
美元資產(chǎn)、資金流入自由
政局穩(wěn)定、中柬世代友好
領(lǐng)跑東盟、戰(zhàn)略地位凸顯
亟待開發(fā)、貿(mào)易環(huán)境寬松
經(jīng)濟快增、城鎮(zhèn)進程加速
營商環(huán)境、政策優(yōu)勢顯著
園區(qū)服務(wù)：
1、特區(qū)土地屬永久性私有土地，可租、可售，可信托代持，可分期付款，可重置貸款，可客制化廠房建設(shè)。對投資額較大項目實行“一事一議”，給予更優(yōu)惠的條款。
2、特區(qū)提供項目核準、施工報建、環(huán)境評估、CDC批文、產(chǎn)品及設(shè)備進出口報關(guān)、物流、原產(chǎn)地證明核定等行政服務(wù)。
3、組建由發(fā)展理事會（CDC）、海關(guān)、商檢、商業(yè)部、勞工部、磅士卑省政府組成的“一站式”政務(wù)服務(wù)窗口。
4、制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，引進警察局和憲兵隊，建立園區(qū)安保隊伍，確保入駐企業(yè)的人員及財產(chǎn)安全。
5、依靠加華集團強大的本土優(yōu)勢、內(nèi)部協(xié)同效應(yīng)，為入?yún)^(qū)企業(yè)提供經(jīng)貿(mào)信息，解決入?yún)^(qū)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中面臨信息不對稱問題。
6、企業(yè)融資難是制約企業(yè)發(fā)展的瓶頸，園區(qū)將以加華銀行為依托，積極搭建銀、企融資平臺，最大限度地助推園區(qū)企業(yè)紓困解難。
7、柬埔寨尚未步入老齡化社會，勞動力人數(shù)為916.4萬人。園區(qū)周邊20公里范圍內(nèi)，工廠聚集、村鎮(zhèn)眾多；同時園區(qū)將建立勞動力市場，為入駐企業(yè)提供勞動力保障
建設(shè)情況：
2020年︱園區(qū)規(guī)劃和預(yù)售
2021年︱園區(qū)基建和招商
2022年︱園區(qū)全面運轉(zhuǎn)
園區(qū)分三期建設(shè)，其中一期加華示范工業(yè)區(qū)及綜合商住區(qū)，二期綜合輕工業(yè)區(qū)，三期重工業(yè)區(qū)。園區(qū)一期四通一平已近完成，入?yún)^(qū)6.5公里雙向6車道“加華大道”主路已完成建設(shè)，可通大型貨車；園區(qū)一期水廠已建設(shè)完成，正逐步推進2500㎡至12000㎡的獨立標準化廠房建設(shè)。
供地：
特區(qū)總規(guī)劃面積500公頃，可提供不同面積地塊，適宜布局各類大中小型企業(yè)。園區(qū)可根據(jù)項目具體實施情況提供適合規(guī)格的完整地塊保證項目需求。
供電：
園區(qū)已經(jīng)接入足夠容量的政府電網(wǎng)滿足大工業(yè)用電,多種供電方式企業(yè)可自由選擇。距園區(qū)8.5公里有容量80MW的太陽能電站，距園區(qū)17公里有容量400MW第6號路變電站
供水：
市政管網(wǎng)尚未接入至園區(qū)，園區(qū)將按“近遠結(jié)合、分期實施”原則自建水廠。同時立足于供水實際情況，完善區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)，保障供水安全，控制供水成本。
供氣：
區(qū)內(nèi)無管道燃氣規(guī)劃，企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)需要，在廠區(qū)范圍內(nèi)自建氣站，通過罐箱或者槽車供應(yīng)至廠區(qū)氣站點。柬埔寨沒有液化石油氣儲存安裝法規(guī)，氣化站的建設(shè)標準可參照中國氣化站的要求。
污水：
園區(qū)將以“源頭控制，分區(qū)防治”策略，嚴控因污、廢水泄漏導(dǎo)致周邊土壤和地下水遭致污染。中期將建設(shè)大容量污水處理站，因地制宜解決污水問題。
通訊：
電訊公司逐步在特區(qū)周邊推進基站建設(shè)，特區(qū)已引入中資網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商，啟動千兆光纖寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，園區(qū)對網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商無特殊要求，企業(yè)可自由選擇。
柬埔寨政府優(yōu)先發(fā)展領(lǐng)域：
1、柬埔寨對具有開拓能力，產(chǎn)品附加值高，創(chuàng)新性強，競爭力強的新產(chǎn)業(yè)，如機械組裝，機電/電設(shè)備組裝，交通運輸工具組裝，自然資源加工等。
2、各行業(yè)中小企業(yè)，涉及藥品和醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)，建筑材料，出口包裝設(shè)備，家具制造和工業(yè)設(shè)備等中小企業(yè)。
面向出口和國內(nèi)市場的農(nóng)工業(yè)生產(chǎn)。
3、針對農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、紡織業(yè)及服務(wù)于區(qū)域生產(chǎn)鏈而同時擁有全球市場或全球價值鏈行業(yè)的各類配套產(chǎn)業(yè)。
4、信息和通信技術(shù)，能源、重工業(yè)、文化歷史，傳統(tǒng)手工藝，綠色技術(shù)等服務(wù)于區(qū)域生產(chǎn)和具有未來戰(zhàn)略意義的產(chǎn)業(yè)。
產(chǎn)業(yè)集群：
◇出口加工型企業(yè)
◇勞動密集型行業(yè)
◇易受歐美雙反貿(mào)易壁壘企業(yè)
◇投資經(jīng)營商住配套服務(wù)型企業(yè)
◇有意開拓國際市場的配套型企業(yè)
◇有意做二級開發(fā)商，建設(shè)“園中園”的企業(yè)
◇電子及電器產(chǎn)業(yè)
◇汽車零部件及整車產(chǎn)業(yè)
◇陶瓷、金屬及建材產(chǎn)業(yè)
◇服裝紡織、鞋及箱包產(chǎn)業(yè)
◇農(nóng)業(yè)產(chǎn)品及生物塑料產(chǎn)業(yè)
◇太陽能、光伏新能源產(chǎn)業(yè)
入駐模式：
特區(qū)運營團隊將根據(jù)投資者項目計劃量身定制最佳投資方案：
購地建廠：投資者根據(jù)個體需求自行購地建廠。
委托代建：利用加華集團的建設(shè)經(jīng)驗和成本優(yōu)勢，委托園區(qū)代建廠房。
租賃廠房：租賃園區(qū)標準廠房，滿足投資起步快，固定投入少的需求。
先租后買：連地帶廠買入正在租賃的廠房或者在園區(qū)內(nèi)買其它的地塊。
柬埔寨加華經(jīng)濟特區(qū)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：劉先生
電 話：017466883
微 信：13348777175
